Belle propriété calme et lumineuse avec accès privatif au ruisseau Le Bitoulet

Taussac la Billière 34600, Languedoc-Roussillon

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vidéo : l’arrivée dans le jardin et la maison

  • 135 m2 en rez-de-chaussée plus sous-sol sur rocher 55 m2 dans parc arboré de 2300 m2.

  • Construction traditionnelle en brique, isolée murs et plafond en laine de verre et enduit au mortier.

  • Toiture tuiles romanes avec 8 panneaux solaires (3 ans).

  • Un grand séjour salle à manger traversant nord sud, un salon avec 3 baies vitrées.

  • Une cuisine entièrement équipée donnant sur la véranda.

  • Salle de bains tous équipements, WC séparé.

  • Trois chambres spacieuses.

Les points forts

  • Situation privilégiée avec un parc et ses nombreuses essences d’arbres et d’arbustes assurant la fraîcheur du lieu.

  • La véranda en verre et aluminium au nord 19 m2.

  • La terrasse sud carrelée 30 m2, abritée par avancée et store.
    Le barbecue maçonné extérieur.

  • Production électrique 2kw/h. Chauffage électrique plus cheminée intérieure.
    Le grand sous sol pouvant recevoir voiture et atelier.
    Le puits dans la cave à vin.

  • Accès privatif au ruisseau Le Bitoulet en limite de propriété, à 10 m en contrebas par escalier et marches naturelles. Pêche et détente. Zone non-inondable.

  • Réseau de tuyau pour puisage dans le ruisseau.

Avantage de la situation

  • Commune de Taussac la Billière : impôts locaux  modérés, eau en régie municipale, dans une vallée tranquille hors des routes fréquentées.

  • A 200 m de la sortie de Lamalou les Bains, tous commerces et services de santé, cinéma, centre thermal renommé, Festival international d’opérettes, nombreux circuits de randonnées pédestres.

  • Thermalisme de pointe en neurologie et rhumatologie.

  • Tourisme de pleine nature avec l’accès aux massifs du Caroux et de l’Espinouse et aux nombreuses infrastructures de loisirs.

  • Centre d’intérêt pour les amateurs de l’architecture du XIXe siècle et de la Belle Époque.  Depuis les grands hôtels en passant par les thermes jusqu’au théâtre et au casino, tout l’éclectisme de l’époque y est représenté.

  • 40 mn de Béziers, aéroport  : France - Royaume Uni - Allemagne - Suède.  

  • 1h30 de Carcassonne, aéroport : Royaume Uni - Belgique - Portugal.

  • Travaux à prévoir  : réfection peinture et papiers peints, volets.

 

L’entrée

 Chemin vers le parking

Chemin vers le parking

 

L’extérieur de la maison

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 Deux des trois chambres à coucher donnent sur le jardin.

Deux des trois chambres à coucher donnent sur le jardin.

 

Intérieur

SalonS, salle à manger, bureau

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Cuisine

Entre l’entrée et la véranda

 

3 chambres

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vidéo : vue des chambres sur le jardin

 

salle de bains & toilettes

 

Véranda

Idéale pour profiter de la nature en plein hiver.

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L’extérieur de la véranda mène au garage et à la deuxième entrée, ou au reste du jardin et au ruisseau.

 

Au bord du paisible ruisseau

Cette propriété a la chance de se situer à l’endroit le plus profond du Bitoulet. Idéal pour des balades en famille et les baignades avec les petits-enfants.

vidéo : LE BITOULET

 

garage

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Les environs : Lamalou Les Bains

A 3 minutes en voiture, ville de cures thermales et de petits commerces

 
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